Obres Majors. Canviar ús de local a habitatge

Impresos del tràmit

• Sol·licitud de llicència urbanística

Requeriments

1. Abans de sol·licitar aquesta llicència s'aconsella consultar la viabilitat del canvi d'us de la finca. Envieu un correu electrònic amb la consulta a llicencies@vilanova.cat aportant la ubicació exacta de la finca.
2. D’acord amb l'article 24 de l'Ordenança reguladora de soroll i vibracions, l'horari de treball de les obres estarà comprès entre les 8 i les 20 h. dels dies laborables.
3. Quan les obres comportin una ocupació o afectació de la via pública per obres, caldrà tramitar la corresponent autorització al departament de Serveis Viaris.

Qui el pot demanar?

- La persona interessada o afectada pel tràmit.
- Un/a representant degudament autoritzat/da.

Temps mitjà de resolució

2 mesos

Silenci administratiu

Positiu

Procediment

1. Omplir i signar el formulari de Llicència Urbanística (veure “impresos del tràmit”).  Cal incloure les dades personals, dades de l’obra i marcar les creus que corresponguin segons l’obra a fer documentació aportada.
2. Fer el Registre d’Entrada telemàtic mitjançant el botó Tramitar. Cal identificar-se amb signatura electrònica o amb IdCAT Mòbil.  Cal adjuntar el formulari de sol·licitud així com la resta de documentació requerida segons les obres a fer (veure “documentació necessària”).
3. Els projectes han de ser en format PDF i els plànols han de disposar d’escala gràfica. En determinats casos es podrà requerir una còpia en paper. La resta de documents poden ser en format pdf, jpg, jpeg, gif o png.  No s’admeten formats comprimits. No fragmenteu una unitat documental. 
4. Cada document annexat pot tenir una mida màxima de 12 Mb. En el cas de documents de mida superior, caldrà presentar el document a través del serveiSTATransfer i afegir el justificant de la transferència al registre d'entrada telemàtic
5. Els obligats legals i les persones físiques que ho desitgin, hauran de complimentar el consentiment de notificacions electròniques, on ha de figurar el correu electrònic de notificació.
6. Un cop fet el registre d’entrada, en pocs dies, heu de rebre l’autoliquidació, la qual caldrà abonar segons les formes de pagament previstes. No es concedirà la llicència si no s’ha abonat prèviament l’autoliquidació.  Cal presentar el justificant d’abonament per registre a: https://seuelectronica.vilanova.cat/tramits/detall?id=17682  
7. La sol·licitud i projecte seran analitzats pels Serveis Tècnics que han d'emetre el corresponent informe.
8. Si cal aportar nova documentació o fer alguna esmena s'enviarà el requeriment.
9. La resolució que correspongui es notificarà al sol·licitant o el seu representant.
10. Un cop concedida la llicència hi ha un termini de 6 mesos per a iniciar les obres i 18 mesos per a finalitzar-les des del seu inici.

Observacions

D’acord amb l'article 24 de l'Ordenança reguladora de soroll i vibracions, l'horari de treball estarà comprès entre les 8 i les 20 h. dels dies laborables.

Quan les obres comportin una ocupació o afectació de la via pública, caldrà tramitar la corresponent autorització al departament de Serveis Viaris

Podeu consultar les bases de les subvencions de l’Impost i la taxa d’obres i els terminis de sol·licitud a l'enllaç següent:

Sol·licitud de subvenció per llicències d'obres per atendre situacions especials.

Documentació necessària

1. Sol·licitud omplerta i signada
2. Fotocòpia del DNI/NIF del titular de la llicència
3. Document signat pel titular on autoritzi al seu representant 
4. Autoliquidació i justificant de pagament
5. Projecte bàsic i executiu, visat i signat per la propietat en format PDF.  Tots els plànols hauran d'incorporar l'escala gràfica
6. Estudi bàsic de seguretat i salut / estudi de seguretat i salut visat.
7. Document d'acceptació dels residus de l'obra per un gestor de residus autoritzat. Ha de constar: codi del gestor, domicili de l'obra i l'import de fiança dipositada (Decret 89/2010, de 29 de juny, i RD 210/2018, de 6 d'abril. Programa de prevenció i gestió de residus de Catalunya.
8. Full d’assumeix del director d’obra visat
9. Nomenament del contractista del Gremi de Constructors del Garraf
10. Fotografies