Obres Majors. Rehabilitar, Reformar i/o Ampliar Edifici - Llicència

Impresos del tràmit

• Nomenament del contractista
• Sol·licitud de llicència urbanística

Requeriments

1. Per a qualsevol ampliació i augment de volum, caldrà tramitar a l'Agencia Estatal de Seguridad Aerea (AESA), la presol·licitud de l'autorització de Servitud Aeronàutica. Consulteu l'apartat documentació necessària.   Aquest tràmit es podrà fer abans o simultaniament a la tramitació de la llicència d'obres. Recordeu que no es pot atorgar la llicència si no es disposa prèviament d'aquesta autorització.
2. Caldrà complir amb allò que estableix el Decret 89/2010, de 29 de juny, i RD 210/2018, de 6 d'abril. Programa de prevenció i gestió de residus de Catalunya (PROGROC).
3. D’acord amb l'article 24 de l'Ordenança reguladora de soroll i vibracions, l'horari de treball de les obres estarà comprès entre les 8 i les 20 h. dels dies laborables.
4. Quan les obres comportin una ocupació o afectació de la via pública per obres, caldrà tramitar la corresponent autorització al departament de Serveis Viaris.

Qui el pot demanar?

- La persona interessada o afectada pel tràmit.
- Un/a representant degudament autoritzat/da.

Temps mitjà de resolució

2 mesos

Silenci administratiu

Positiu

Procediment

1. Omplir i signar el formulari de Llicència Urbanística (veure “impresos del tràmit”).  Cal incloure les dades personals, dades de l’obra i marcar les creus que corresponguin segons l’obra a fer documentació aportada.
2. Fer el Registre d’Entrada telemàtic mitjançant el botó Tramitar. Cal identificar-se amb signatura electrònica o amb IdCAT Mòbil.  Cal adjuntar el formulari de sol·licitud així com la resta de documentació requerida segons les obres a fer (veure “documentació necessària”).
3. Els projectes han de ser en format PDF i els plànols han de disposar d’escala gràfica. En determinats casos es podrà requerir una còpia en paper. La resta de documents poden ser en format pdf, jpg, jpeg, gif o png.  No s’admeten formats comprimits. No fragmenteu una unitat documental. 
4. Cada document annexat pot tenir una mida màxima de 12 Mb. En el cas de documents de mida superior, caldrà presentar el document a través del serveiSTATransfer i afegir el justificant de la transferència al registre d'entrada telemàtic
5. Els obligats legals i les persones físiques que ho desitgin, hauran de complimentar el consentiment de notificacions electròniques, on ha de figurar el correu electrònic de notificació.
6. Un cop fet el registre d’entrada, en pocs dies, heu de rebre l’autoliquidació, la qual caldrà abonar segons les formes de pagament previstes. No es concedirà la llicència si no s’ha abonat prèviament l’autoliquidació.  Cal presentar el justificant d’abonament per registre a: https://seuelectronica.vilanova.cat/tramits/detall?id=17682  
7. La sol·licitud i projecte seran analitzats pels Serveis Tècnics que han d'emetre el corresponent informe.
8. Si cal aportar nova documentació o fer alguna esmena s'enviarà el requeriment.
9. La resolució que correspongui es notificarà al sol·licitant o el seu representant.
10. Un cop concedida la llicència hi ha un termini de 6 mesos per a iniciar les obres i 18 mesos per a finalitzar-les des del seu inici.

Observacions

D’acord amb l'article 24 de l'Ordenança reguladora de soroll i vibracions, l'horari de treball estarà comprès entre les 8 i les 20 h. dels dies laborables.

Quan les obres comportin una ocupació o afectació de la via pública, caldrà tramitar la corresponent autorització al departament de Serveis Viaris

Podeu consultar les bases de les subvencions de l’Impost i la taxa d’obres i els terminis de sol·licitud a l'enllaç següent:

Sol·licitud de subvenció per llicències d'obres per atendre situacions especials.

Documentació necessària

1. Sol·licitud omplerta i signada
2. Fotocòpia del DNI/NIF del titular de la llicència
3. Document signat pel titular on autoritzi al seu representant 
4. Projecte bàsic visat i signat per la propietat en format PDF.  Tots els plànols hauran d'incorporar escala gràfica
5. Projecte executiu visat i signat per la propietat en format PDF.  Tots els plànols hauran d'incorporar escala gràfica
6. Estudi bàsic de seguretat i salut / estudi de seguretat i salut visat.
7. Document d'acceptació dels residus de l'obra per un gestor de residus autoritzat. Ha de constar: codi del gestor, domicili de l'obra i l'import de fiança dipositada 
8. Justificació del compliment de les Ordenances Municipals següents: a)Reguladora del soroll i vibracions,  b)Estalvi d'Aigua i  c)Reguladora de la incorporació de sistemes de captació d'energia solar per a la producció d'aigua calenta als edificis.
9. Projecte d'instal·lació de plaques solars (suma de potències de l’energia de suport de tots els habitatges superi 70 kw) 
10. Projecte de telecomunicacions (edificis plurifamiliars)
11. Full d’assumeix del director d’obra visat
12. Full d’assumeix del director d’execució d’obra visat
13. Full del programa de control de qualitat visat 
14. Full del coordinador de seguretat 
15. Nomenament del Contractista 
16. Fotografies
17. Full d’estadística
18. Còpia de la pre-sol·licitud d'autorització de Servitud Aèronàutica, presentada a l'Agencia Estatal de Seguridad Aerea(AESA), organ depenent del Ministerio de Fomento: https://sede.seguridadaerea.gob.es/SSAACiudadano

Segons les obres, a més de la documentació genèrica, cal aportar:

Obres que suposin la manipulació de materials que contenen amiant

1. Còpia del Pla de Treball d'autoprotecció aprovat per l'autoritat laboral, que haurà de ser genèric o específic segons l'abast de les obres
2. Acreditació de la inscripció al RERA de l'empresa que manipularà el material 
3. Document de Bones Pràctiques 

Edificis amb aparcament amb superfície construïda igual o superior a 100 m²:

1. Projecte d'activitats de l'aparcament (document separat del projecte d'obres)
2. Sol·licitud d’informe previ d’incendis, d'acord amb el que estableix la Llei 3/10, de 18 de febrer,  de prevenció i seguretat en matèria d’incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis. Podeu consultar aquest tràmit a:https://seuelectronica.vilanova.cat/tramits/detall?id=124

Documents relacionats

• Document de bones pràctiques en relació a obres i treballs per a la retirada de l’amiant

Normativa relacionada

• OF05 - Ordenança sobre construccions, instal·lacions i obres
• OF10 - Ordenança fiscal sobre la Taxa per a la intervenció de l'Administació municipal en activitats d'edificació, ús del sòl, via pública i medi ambient
• Ordenança cromàtica de les façanes ubicades en l'àmbit del pla de millora nucli antic
• Ordenança municipal estalvi aigua -Correcció errors materials
• Ordenança municipal estalvi aigua de Vilanova i la Geltrú
• Ordenança municipal reguladora de la incorporació de sistemes captació energia solar per a la producciÓ aigua calenta a edificis i construccions -modificacio-
• Ordenança municipal reguladora del soroll i les vibracions. (BOP 4 d’agost de 2016) (Modificació)
• Ordenança municipal sobre la qualitat de les obres que tenen implantació i incidència en l'àmbit de domini públic
• Ordenança municipal sobre la qualitat de les obres que tenen implantació i incidència en l'àmbit de domini públic- Annexos (13M)
• Ordenança reguladora d'instal·lacions tècniques pròpies dels edificis i construccions 2014

Tràmits relacionats

• Obres. Rases per a reparar, substituir i/o sondatges de xarxes de serveis existents. Connexió de serveis. Instal·lacions interiors. Comunicació Prèvia